Renovering/Reparation

Det är lägenhetsinnehavarens ansvar att hålla lägenheten i gott skick och därmed stå för underhåll och reparationer av denna. Föreningen ansvarar för gemensamma utrymmen och installationer, se stadgarna § 34.

Eftersom det gjordes vissa förändringar i bostadsrättslagen 2023-01-01, vill styrelsen lämna uppdaterad information om vad som gäller vid renovering av lägenheter. De nya lagändringarna gäller nu oberoende av vad som står i stadgarna.

Följande åtgärder kräver godkännande av styrelsen:

• ingrepp i bärande konstruktion
• installation eller ändring av ledning för avlopp, värme eller vatten
• installation eller ändring av anordning för ventilation
• installation eller ändring som medför påverkan av brandskyddet
• annan väsentlig förändring av lägenheten
• ombyggnad som berör det gemensamma elnätet

Styrelsen får endast neka tillstånd om det är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Ett tillstånd får förenas med villkor. Om bostadsrättsinnehavaren är missnöjd med styrelsens beslut kan han eller hon begära att hyresnämnden prövar frågan.

Tillstånd behöver inte sökas för att måla väggar, tapetsera, byta golv, byta köksinredning, m.m. så länge det inte påverkar konstruktioner eller installationer enligt ovan.

Blankett för ansökan om styrelsens godkännande hittar du under rubriken Boende>Blanketter.

 
Tider för renovering 

Av hänsyn till grannar får renovering av lägenhet ske på vardagar kl. 8-20 och helgdagar kl. 9-16.

Givetvis får ljudlös renovering som målning och tapetsering ske under andra tider. Vid omfattande renovering är det bra att förvarna dina grannar genom att sätta upp en lapp i trapphuset eller prata med dem.
  

Ventilationen och Köksfläkt

Vi har så kallat självdrag i lägenheterna. För att självdraget ska fungera måste fönsterventilerna vara öppna. Stäng inte till ventilationsluckorna genom att sätta för eller tapetsera över dem. Om detta görs blir ventilationen betydligt sämre i huset.

På grund av föreningens ventilationssystem är endast kolfilterfläktar tillåtna i lägenheterna. Fläktar som ansluts till ventilationssystemet får alltså inte installeras.

Ventilationssystemet rengörs med jämna mellanrum. Sotaren måste då kunna komma åt ventilationen inifrån lägenheten varför det inte är tillåtet att bygga för ventilationsöppningar genom att t.ex. montera skåp framför hålen.

Övrigt

Vid renovering/ombyggnad av badrum ska branschregler för våtrum och anvisningar för vattensäkert byggande följas.

Ingrepp i elsystem får endast utföras av behörig elektriker.

Det analoga teveuttaget är fortfarande aktivt och kopplat mellan lägenheterna. Det får under inga omständigheter plockas bort eller kopplas ifrån. Skulle det utföras kommer du som medlem att få står för kostnaden för att återställa detta.